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双流在售房源最多,小户型最吃香……来看成都二手房9月行情

随着一二手房价格“剪刀差”的尘埃落定,买房前先把可以看的二手房都“扫荡”一遍,才敢放心下单,这样的操作思路已经成了“规范操作”。

接下来,根据诸葛找房二手房提供的监测报告,我们来把近期成都各大板块的二手房行情进行一次全面的梳理。

面积段:60平米-90平米,最吃香

从二手房在售房源面积分布来看,60㎡以下占比为20.43%,占比较上月有所上升;60-90㎡占比最多,为35.63%,较上月有所下降;其次为90-140㎡,占比31.82%,环比有所下降。140-200㎡占比为7.92%,200㎡以上房源面积段占比只有4.20%,“刚需仍然是主力,总价不高,户型紧凑是他们考虑的重点。”行业内人士指出。

从二手房在售房源居室分布来看,3居占比最多,达39.56%,环比8月有所下降;其次为2居,占比32.63%,较8月有所增长。

“从成交情况来看,2居室和3居室两者占比超7成,实用性仍然是市场注重的,2居室和3居室也是目前主流居室。9月4居室房源占比10.60%,五居室及以上占比3.15%。”

价格:锦江区领跑,高新紧随其后

截止到9月31日,成都市二手房市场均价为15256元/平方米。

从各城区二手住宅市场均价来看,锦江区仍高居榜首,单价22465元/平,但环比上月下降2.72%;其次是高新区22386元/平。

中心城区房价仍领先于其他区域均价。

郊区新城中新津市场均价最高,为11239元/平方米,环比上月下降2.48%;简阳紧随其后,为10518元/平方米;蒲江市场均价最低,为6013元/平方米。

房源数量:双流区领先,郫都区次席

从城区在售房源量上来看,双流区以18909套领先,郫都区市场房源15569套位居第二,市场价较高的高新区在售房源也多,以13822套房源拿下第三名。

房源涨跌:

涨价方面:双流区以459套涨价房源高居榜首,其次为龙泉驿区,涨价房源量为443套。郊区新城中都江堰涨价房源量最多,高达100套房源。

跌价方面:从各城区降价房源量来看,青羊区降价房源量最多,9月份共有2829套降价房源,其次为温江区,降价房源量为2661套。郊区新城中都江堰降价房源量最多,有694套。

封面新闻记者 方志勇

文章来源:致敬所有备份英雄

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